包號(hào)

服務(wù)名稱

服務(wù)內(nèi)容

數(shù)量

所屬行業(yè)

01

遼寧東戴河新區(qū)管委會(huì)聘用物業(yè)公司服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目

★一、秩序維護(hù)要求：

負(fù)責(zé)企業(yè)服務(wù)中心、自然資源局、黨政機(jī)關(guān)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、車場(chǎng)巡邏、應(yīng)急處理、消防管理、綜合治理、車輛管理等工作。

1、負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的崗勤，停車場(chǎng)的管理及日常的安全和工作秩序。

2、在服務(wù)范圍內(nèi)，保護(hù)采購單位人員人身及財(cái)產(chǎn)安全，防止外人對(duì)采購單位人員的侵害和財(cái)產(chǎn)的損害，禁止非采購單位人員無故進(jìn)入；

3、保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行采購人規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守采購人符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

4、發(fā)生在值勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和交通事故，及時(shí)處理并報(bào)告采購人和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵察各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件；

5、落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告采購人并協(xié)助予以處理；

6、選派的保安人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向采購人提供保安人員的人事檔案；

7、加強(qiáng)對(duì)保安人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效；

8、為保安人員配備制服及保安裝備，并負(fù)責(zé)保安人員的工資；

9、供應(yīng)商保安人員在崗工作期間發(fā)生的意外和由此產(chǎn)生的費(fèi)用，均由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

保安人員崗位要求

（1）持證上崗，統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，維護(hù)單位利益和形象，遵守我單位各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）對(duì)保衛(wèi)工作具有高度責(zé)任心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，文明上崗，待人熱情；

（3）嚴(yán)格執(zhí)行接待和會(huì)客制度，外來人員與單位聯(lián)系登記、測(cè)溫后，方可進(jìn)入；

（4）熟練掌握安全器械的使用，遇到突發(fā)事件、緊急事件能妥善處理并及時(shí)上報(bào)；

（5）單位保安員要準(zhǔn)時(shí)上、下班，不得遲到、早退，做好交接班，認(rèn)真填寫值班記錄并簽名；

（6）不得飲酒后上崗、離崗、脫崗，不得在崗位上會(huì)客或辦私事。

（7）每天巡查消防設(shè)施、檢查消防通道等。

★二、保潔要求：負(fù)責(zé)企業(yè)服務(wù)中心、自然資源局、黨政機(jī)關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、除四害、綠化管理等工作。

1、保潔負(fù)責(zé)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的企業(yè)服務(wù)中心、自然資源局、黨政機(jī)關(guān)辦公樓內(nèi)外日常保潔；外圍區(qū)域停車場(chǎng)的日常保潔；辦公室保潔；每日生活垃圾的收集、清運(yùn)；報(bào)紙、信件收發(fā)等。以確保為甲方提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。

2、保潔標(biāo)準(zhǔn)：

①、保潔員做好本責(zé)任區(qū)的保潔工作，使保潔工作落到實(shí)處，保證所打掃公共區(qū)域內(nèi)無廢棄物，使公共區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污跡。對(duì)燈具、開關(guān)、門窗、把手、樓梯扶手等及時(shí)擦拭。

②、保潔員每天早晨，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室的地面、垃圾桶等物品清掃一次；樓梯及樓梯扶手每天清理兩次；各樓層公共區(qū)域地面每節(jié)課拖洗一次；外圍、體育塑膠操場(chǎng)、籃球場(chǎng)地、草坪道板、停車場(chǎng)等每天清理一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。

③、各樓層公共區(qū)域的垃圾筒要及時(shí)打掃、清理，衛(wèi)生間洗手池臺(tái)面、鏡子、地面、墻面等每天清理兩次，做到光亮、無水跡、無污跡、無雜物；垃圾袋和手紙簍要及時(shí)清倒、更換；清潔后物品恢復(fù)原位擺放整齊。

④、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)衛(wèi)生的清掃,保持停車場(chǎng)的衛(wèi)生整潔,地面千凈、無衛(wèi)生死角；垃圾箱無外溢現(xiàn)象,表面干凈無污跡,每天清理兩次。每天保潔車場(chǎng)2遍。

⑤、每季度定期對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的門窗清理擦拭一次，達(dá)到清潔明亮。每周五下午對(duì)公共區(qū)域用84消毒。

⑥、保潔員要注意節(jié)約用電、用水。白天視天氣情況，盡量采用自然光，少開走廊照明燈。要愛護(hù)使用水、電等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)水、電、上下水管道等硬件設(shè)施有問題時(shí)應(yīng)及時(shí)向部門主管報(bào)告。

⑦、保潔員要愛護(hù)保潔設(shè)備和公共設(shè)施，要定期保養(yǎng)，及時(shí)維修。在保潔過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。

⑧、保潔領(lǐng)班要嚴(yán)格按保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

★三、其它要求

1、要保證保安、保潔人員的穩(wěn)定，不經(jīng)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得隨意更換。并有權(quán)向物業(yè)公司提出調(diào)換不合格的人員的要求，物業(yè)公司必須在五個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)換事宜。

2、維護(hù)單位利益和形象，遵守我單位各項(xiàng)規(guī)章制度。保安、保潔人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。

3、供應(yīng)商應(yīng)按照采購人服務(wù)實(shí)際需求組織人員的招聘工作。

4、人員上崗后，供應(yīng)商應(yīng)為全體服務(wù)人員辦理并繳納國家統(tǒng)一規(guī)定的五險(xiǎn)(勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn))。

★四、保安、保潔工具購買及配備：乙方自行購置保潔物品及工具、保安服裝、保潔服裝。

★五、管理范圍

1. 企業(yè)服務(wù)中心：秩序維護(hù)

建筑面積8910平方米、保潔（環(huán)境衛(wèi)生、除四害、綠化管理）建筑面積4132.2平方米

2. 自然資源局：秩序維護(hù)

建筑面積3054.5平方米、保潔（環(huán)境衛(wèi)生、除四害、綠化管理）建筑面積2836.4平方米

3. 黨政機(jī)關(guān)：秩序維護(hù)

建筑面積13854.5平方米、保潔（環(huán)境衛(wèi)生、除四害、綠化管理）建筑面積10145.5平方米

1項(xiàng)

物業(yè)管理