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遼寧東戴河新區(qū)孟家新村回遷小區(qū)住宅樓二期維修工程招標公告

一、項目基本情況

項目編號：LNJCZTB-2022015

項目名稱：遼寧東戴河新區(qū)孟家新村回遷小區(qū)住宅樓二期維修工程 

預算金額：人民幣2414729.41元。  

最高限價：人民幣2414729.41元。  

采購需求：孟家新村回遷小區(qū)住宅樓拆除、改造等工程（詳見工程量清單）。

合同履行期限：合同簽訂后100日歷天。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）相關規(guī)定、促進殘疾人就業(yè)政府采購政策相關規(guī)定等。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

一、 項目概況 服務地點：沈陽市和平區(qū)南四經(jīng)街149號。建筑面積：7971.45m2 服務內(nèi)容：秩序維護、保潔、會議、小修、送水及餐飲服務。服務時限：合同簽訂后3年（本項目服務期為 3 年，合同一年一簽，一年合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽，本次采購為第一年預算，簽署合同為本年度，第二、三年預算以財政部門當年審批數(shù)額為準）。二、崗位人員配置（35人） 1、辦公室（5人）（1）項目經(jīng)理1人（2）會議接待3人（3）管理員1人 2、保潔（9人）（1）保潔領班1人（2）保潔員8人 3、工程維修（2人）（1）萬能工1人（2）水暖工1人 4、秩序維護（8人）（1）秩序維護班長1人（2）秩序維護員5人（3）更夫2人 5、餐廳服務人員（11人）（1）廚師長1人（2）廚師1人（3）面點師2人（4）切配工2人（5）洗消工2人（6）服務員3人三、服務內(nèi)容（一）秩序維護與監(jiān)控工作 1、秩序維護服務工作內(nèi)容（1）24小時秩序維護值守：“維持物業(yè)服務范圍內(nèi)公共秩序、進行可視監(jiān)控和巡視、門崗執(zhí)勤等安全管理工作”。（2）24小時消防、可視監(jiān)控服務管理。（3）24小時地下停車場和外圍車場的車輛管理，地下停車場夜間封閉，外圍車場夜間放置擋車樁。（4）負責報刊收發(fā)工作。 2、秩序維護服務工作目標（1）按秩序維護和監(jiān)控職責的要求，采購人對秩序維護服務滿意率98%以上。（2）公共區(qū)域治安案件發(fā)生數(shù)0件/年。（3）公共區(qū)域火災發(fā)生數(shù)0件/年。（4）停車場車輛管理無責任事故。 3、秩序維護服務管理職責（1）秩序維護人員交接班認真做好記錄，嚴格控制外來人員，認真檢查進出物品、禁止推銷人員進入，嚴格控制晚間進入人員。（2）負責疏導前車場交通，負責車場車輛安全整齊。（3）秩序維護人員每天至少八次進行巡視，間隔時間不少于3小時，并有巡視記錄。 4、秩序維護工作標準（1）上崗前自我檢查，按規(guī)定著裝，儀容、儀表端莊整潔，做好上崗簽名。（2）嚴格按崗位職責要求履行任務。（3）保持充沛精力，具有高度責任感、使命感及奉獻精神。（4）建立崗位記事本，對異常情況，及時記錄備案，并做好換崗和交接班的口頭和書面匯報。（二）日常小修及送水服務 1、日常小修及送水服務的內(nèi)容（1）負責接待局內(nèi)各處室報修，包括門、窗、辦公家具的日常小修。（2）負責局內(nèi)各處室送水服務。 2、工程維修管理的目標（1）采購人對工程服務滿意率達98%以上；（2）采購人對送水服務滿意率達100%。 3、工程維修管理職責（1）維修人員做好巡視檢查，及時處理各項維修工作。（2）維修人員接到要水電話在10分鐘之內(nèi)將水送到。（三）保潔及綠化服務 1、保潔管理的內(nèi)容（1）負責局內(nèi)固定辦公室的日常保潔。（2）負責局內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，具體包括：“樓層、樓道、電梯、會議室、衛(wèi)生間、車場、外圍等公共區(qū)域的衛(wèi)生及物品保潔”。（3）負責局內(nèi)綠化的剪枝、除草、殺蟲等養(yǎng)護工作。 2、保潔管理的目標（1）采購人對保潔管理滿意率98%；（2）衛(wèi)生清理、垃圾清運及時率100%。（3）園林綠化養(yǎng)護及時率100%。 3、保潔管理的職責（1）每天至少3次對公共區(qū)域地面進行拖擦除塵，確保各樓層各地面無煙蒂、無痰痕、無垃圾、無腳印。（2）每天至少2次對公共區(qū)域衛(wèi)生間進行徹底清理，做到便池潔凈光亮無異味，鏡面、臺面無水痕。（3）每天至少2次清理消防步梯的衛(wèi)生，做到步梯干凈無雜物，扶手臺階每天擦拭一次。（4）公共區(qū)域設施每天進行擦拭，做到設施表面、走廊地腳線、窗臺等附屬物品清潔，無水印、無灰塵。（5）每天不間斷的對大堂地面進行拖擦，保持地面清潔光亮，無污痕，無腳印。（6）每天對電梯轎廂進行清潔，保證電梯門無污痕，轎廂無沙粒、雜物、無異味。（7）每天1次對大堂附屬設備設施進行擦拭。（8）大堂門窗每天清潔2次（雨雪天除外）。（9）負責固定辦公室內(nèi)衛(wèi)生清潔工作。（10）負責院內(nèi)、地下車庫的衛(wèi)生清潔。（11）工作日雪停后兩小時內(nèi)進行園區(qū)內(nèi)除雪。（12）院內(nèi)綠化樹木定期修剪造型，草坪按時修剪、澆水。（13）根據(jù)樹木的情況定期殺菌、除蟲。（四）會議服務保障 1、會議服務保障內(nèi)容負責會議接待的準備及服務工作。 2、會議服務保障管理目標采購人對會議服務滿意率98%以上。 3、會議禮賓、服務保障管理職責（1）負責會議前的準備工作。（2）負責會議進行中的接待工作。（3）負責會議后的整理工作。 4、會議服務接待標準服務中心設有會議工作人員，當接到客戶會議通知后，根據(jù)會議要求布置會場（需要時可調(diào)動其他工作人員）。（1）會前工作： ①確定會議時間、會議地點、行程路線、參會人數(shù)、有無重要領導參加、領隊、會議主題。 ②確定麥克風數(shù)量（有線或無線）、背景音樂、是否提供錄音。 ③飲用水品牌、數(shù)量、茶葉品種。 ④預留車位數(shù)量、預留電梯數(shù)量。 ⑤名牌內(nèi)容、引導牌內(nèi)容、座次、簽到處設置。 ⑥是否需要提供貴賓休息室、臨時休息室。 ⑦是否需要提供其他會議服務及會議用品。（2）會議服務：接待人員應該在與會者到來之前提前進入各自的崗位、并進入工作狀態(tài)。一般的接待工作分以下幾個崗位。 ①簽到：設一張簽字臺，配上1名工作人員。 ②引座：簽到后，會議接待人員應有禮貌地將與會者引入會場就座。 ③接待：與會者坐下后，接待人員應遞茶，或遞上毛巾、水果，熱情向與會者解答各種問題，滿足各種要求，提供盡可能周到的服務。 ④服務：會議期間不遠離會場，站立于會議室門前，定時續(xù)水。（3）會后工作： ①會后綜合部立即通知保潔部協(xié)助清理會場，有關設備、用品收回庫房。 ②按作業(yè)規(guī)程對杯具、毛巾進行清洗。（五）餐飲服務 1、食堂管理內(nèi)容（1）為局工作人員提供早、午餐服務，制定菜譜。（2）制定嚴格的食品安全保障制度，做好食品安全工作。（3）根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日的供應保障工作，嚴格按照要求確保主副食的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味。做好菜肴留樣備檢工作，確保絕不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導致用餐人員身體不良反應事件。（4）規(guī)范操作各種設備設施，做到愛護設備、安全使用，承擔安全責任。（5）廚具、餐具均符合國家相關衛(wèi)生標準，負責加工設備、餐具用具的清洗消毒工作。（6）負責廚房及食堂環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，對廚房、食堂均有嚴格的衛(wèi)生管理制度。衛(wèi)生質(zhì)量合格率100％。（7）每月對廚房及食堂進行一次集中消殺。（8）按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作，合理控制成本。（9）食品原材料由采購人負責采購。（10）每季度做好服務質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務方案和落實改進措施，不斷提高管理服務水平。（11）食堂工作人員應熟悉所在崗位的操作流程，熟知食品安全法。 2、食堂的服務質(zhì)量管理標準（1）崗前應做好準備，衛(wèi)生達標。（2）檢查餐具、用具衛(wèi)生，為飯菜質(zhì)量做最后一道工序的檢查及驗收。（3）餐前搞好職員餐廳的桌、椅、地面衛(wèi)生。（4）查餐廳內(nèi)所有設備完好無缺。（5）開餐后隨時清理桌面衛(wèi)生，保持地面無水跡，灑在地上的湯、菜隨時清理。（6）定期清理餐桌、椅、保證用餐保潔，接受采購人檢查。

二、供應商的資格要求 

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：執(zhí)行對中小企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）相關規(guī)定、執(zhí)行促進殘疾人就業(yè)政府采購政策相關規(guī)定等。

3、本項目的特定資格要求： 

（1）供應商需具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；

（2）擬派項目經(jīng)理具備建筑工程二級及以上注冊建造師資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證；

三、政府采購供應商入庫須知 

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號） 。 

四、獲取招標文件
   時間：2022年11月4日至2022年11月10日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：遼寧政府采購網(wǎng)、葫蘆島市公共資源交易中心網(wǎng)站

方式：在線下載。

售價：0元

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
    時間：2022年 11 月29日 9:30 時（北京時間） 
    地點：綏中縣公共資源交易中心（綏中縣政務服務大廳四樓）。

六、公告期限
    自本公告發(fā)布之日起5個工作日。 

七、質(zhì)疑與投訴 

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：書面紙質(zhì)質(zhì)疑函；

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜 

1、為確保交易信息的一致性，請供應商在葫蘆島市公共資源交易平臺（網(wǎng)址http://www.hflying.cn/）進行報名，投標供應商須登錄“葫蘆島市公共資源交易中心網(wǎng)”，點擊“主體交易登錄”→“免費注冊”→同意→填寫信息并確認→進入系統(tǒng)完善信息→提交審核。

2、領取文件其他說明：

（1）、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體證明文件；

（2）、葫蘆島市公共資源交易平臺報名回執(zhí)單

供應商需對上述所有材料進行掃描形成 pdf格式，（注明項目名稱、項目編號、供應商聯(lián)系方式）發(fā)送至采購代理機構郵箱（郵箱地址：jctb8888@163.com），并致電確認。 

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 

1、采購人信息

名稱： 遼寧東戴河新區(qū)住房和建設局

地址： 遼寧東戴河新區(qū)

聯(lián)系方式：13998926740

2.采購代理機構信息

名稱：遼寧嘉誠招投標代理有限公司

地址：綏中縣西山街西水小區(qū)2-2號門市

聯(lián)系方式：0429-6782555

郵箱地址： jctb8888@163.com

開戶行：中國工商銀行綏中縣支行

賬戶名稱：遼寧嘉誠招投標代理有限公司

賬號： 0715 0260 0920 1076 732

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人： 王宇寧

電話：0429-6782555

 遼寧嘉誠招投標代理有限公司

                                                  2022年11月3日